Conseils pour réussir son investissement immobilier à Briançon et ses alentours
Située dans les Hautes-Alpes, la ville de Briançon jouit d'un cadre naturel exceptionnel au cœur des montagnes. Son patrimoine historique et culturel ainsi que ses nombreuses activités de plein air en font un lieu de vie agréable. Que faut-il savoir pour réussir son investissement immobilier à Briançon et ses alentours ?
Le marché immobilier à Briançon
Comme en témoigne cette récente étude ExpressVPN, de plus en plus de citadins aspirent à s'installer dans des villes plus petites. En effet, la campagne a le vent en poupe, mais les petites villes comme Briançon aussi. Cet engouement s’explique notamment par la qualité de vie, qui serait meilleure dans les villes à plus petite échelle.
Le marché immobilier à Briançon est dynamique, mais abordable comparé aux grandes villes, ce qui en fait une mine d’opportunités pour les personnes qui veulent s’y installer. Les maisons avec extérieur sont très recherchées par les familles ainsi que les appartements lumineux avec vue sur les montagnes.
Les clés pour réussir son investissement
Avant d'acheter un bien immobilier à Briançon et ses alentours, il est recommandé de bien définir son projet. Cela s’applique d’ailleurs à n’importe quel projet immobilier.
Une fois le projet clarifié, il faut s'intéresser au marché local. Combien valent les loyers et les prix au m2 selon les quartiers ? Quels sont les quartiers les plus vivants ? Dans quelles rues serez-vous plus au calme ? Prendre le temps de bien connaître le marché immobilier briançonnais est indispensable !
Vient ensuite la recherche du bien. Soyez vigilant sur la luminosité, l'exposition, l'état du bâtiment, la performance énergétique, etc. N'hésitez pas à négocier le prix, dans une ville comme Briançon, les marges de négociation existent aussi ! Faites réaliser un diagnostic complet avant l'achat.
Enfin, selon le type de bien et son état, prévoyez un budget travaux. Rénover ou remettre aux normes un bien immobilier demande de faire appel à des artisans qualifiés, le bouche à oreille et les recommandations sont précieux dans ce genre de situation.
Des aides pour réussir son projet
Certaines aides versées par l’État peuvent vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Briançon. En voici quelques-unes :
- Le dispositif Denormandie : sous condition d’investir dans un bien ancien dégradé, réduction d'impôt pour l'achat et la rénovation d'un logement destiné à la location.
- Le Pinel : sous condition de réaliser un achat dans le neuf, réduction d'impôt pour l'achat d'un bien neuf mis en location.
- Prêt à taux zéro pour un achat neuf en résidence principale sous conditions de ressources.
- Aides de l'Anah si vous rénovez un logement très dégradé pour le remettre en location.
Prenez le temps de vous renseigner sur ces aides, elles peuvent optimiser la rentabilité de votre investissement locatif, ou vous aider à financer votre projet de vie.
Avec son cadre préservé, Briançon offre des opportunités intéressantes pour les jeunes actifs, mais aussi pour les familles qui veulent se rapprocher de la campagne. Pour réussir, définissez votre projet, renseignez-vous bien sur le marché local, soignez vos critères de recherche, prévoyez un budget travaux et renseignez-vous sur les aides existantes. En anticipant bien et en vous entourant de professionnels qualifiés, votre investissement à Briançon ne peut qu’être une réussite !
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